O mercado imobiliário em Portugal registou, em 2025, o maior crescimento anual de preços em quase quatro décadas. Segundo dados da Confidencial Imobiliário, citado pela Executive Digest, o aumento médio no país fixou-se nos 23,4%, mas foram dois concelhos do Grande Porto a captar as atenções: Santo Tirso e Gondomar figuram no topo da lista das maiores valorizações nacionais.
No concelho de Santo Tirso, o preço das habitações disparou 38% face a 2024, tornando-se o “campeão” nacional de subidas. Logo atrás, na Área Metropolitana do Porto, destaca-se Gondomar, com um crescimento de 31,3%. Estes valores superam largamente a média do país e contrastam com a cidade do Porto, onde a valorização foi de 16,6%, situando o preço médio de venda nos 3.733 euros por metro quadrado.
Esta tendência de crescimento acentuado fora dos grandes núcleos urbanos é transversal ao país. Enquanto o Porto e Lisboa (+18,2%) apresentam preços base já muito elevados, a procura tem-se deslocado para concelhos periféricos e para o interior. Na região, nota-se ainda o caso da Póvoa de Varzim, que registou uma subida mais moderada de 13,7%.
A nível nacional, o preço médio de transação fixou-se em 2.874 euros por metro quadrado no último ano. Das 278 localidades monitorizadas, mais de metade registou subidas acima da média nacional, consolidando um novo máximo histórico desde que existem registos estatísticos no setor (1988).
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